Vente divers 2 190 000 €

245 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres

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8 939 €/m²
1 Garage

Fiducia

06 66 47 93 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF a le plaisir de vous proposer à la vente:
Découvrez cette magnifique villa individuelle de 245 m2 située sur les hauteurs des Issambres, offrant une vue sur la mer et les collines à chaque niveau. Entièrement rénovée en 2022, cette maison allie le charme de l’ancien aux prestations modernes et haut de gamme pour un confort de vie optimal.
Caractéristiques principales :
- 245 m2 habitables, pensés pour la lumière et l’espace, avec un séjour spacieux et lumineux grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse en teck et une piscine de 10x4 m.
- Cuisine ouverte et équipée, au design contemporain, idéale pour les moments conviviaux.
- 5 chambres, dont une suite parentale de prestige avec une terrasse filante offrant une vue mer imprenable, et une chambre avec salle d’eau privative dotée d'un accès direct au jardin. Une salle de bain indépendante et toilettes séparées complètent cet espace nuit.
- Dépendance offrant de multiples possibilités : bureau, atelier, salle de sport, ou espace de vie supplémentaire.
- Grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules.
Le rez-de-chaussée baigne dans la lumière naturelle et s’ouvre entièrement sur la piscine et le jardin, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le terrain, aménagé avec soin, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en profitant de la vue unique sur la Méditerranée.
Cette villa est le parfait équilibre entre confort moderne et élégance intemporelle, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Venez découvrir ce havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Taxe foncière: 3 557€
Prix de vente: 2 190 000€ honoraires à charge vendeur
Une opportunité rare à saisir aux Issambres !
N'hésitez pas à nous contacter au 07.63.60.89.89. pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseiller en immobilier Matthieu AZEMAR, AGENCE AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' FIDUCIA CANNES 13, riue Latour Maubourg 06400 CANNESfiducia.cannes @

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : CP-8375 - Réf Superimmo : ANVXX8Y6V

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Caractérisques

Prix de vente : 2 190 000 €	Prix au m² : 8 939 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

245 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 486 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1970
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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