Vente divers 750 000 €

250 m²

Cagnes-sur-Mer (06800)

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3 000 €/m²
1 terrasse
1 Parking
Chauffage: clim. réversible

Yvant Jean Paul - Dr House Immo

06 35 48 91 67 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

FOND DE COMMERCE BOULANGERIE PATISSERIE AVEC UNE GRANDE TERRASSE.
UN EMPLACEMENT NUMERO UN.
Situé sur axe très passant, résidentiel, le bas du quartier des Bréguières avec beaucoup de passage et une bonne clientèle.
Les commerces essentiels sont a proximités.
La surface de vente et le laboratoire de fabrication ne nécessite aucun travaux, l'ensemble est en parfait état.
La surface totale est de 200 m2.
Le four de cuisson électrique est neuf est l'ensemble du matériel de fabrication est récent.
Une grande réserve avec le vestiaire du personnel.
L'ensemble des produits vendu sont élaboré sur place selon des méthodes traditionnelles.
Nous avons également une grande terrasse aménagée permettant de faire des formules à midi: sandwich, pain bagnat, pizza, pissaladière, avec boisson, pâtisserie et en matinée des formules petit déjeuner: croissant, pain au chocolat, café, chocolat, jus de fruit.
Le chiffre d'affaires annuel réalisé du 1/10/2023 au 30/09/2024: 920000€.
Le chiffre d'affaire est réalisé avec la vente sur place et les divers contrats de livraison.
Le loyer mensuel est de 3150€ plus une provision de charge de 380€.
La facture EDF est de 2000€ par mois. ( compteur bleu ).
Une place de parking pour le véhicule de livraison et des arrêts minute pour la clientèle.
Motif de la vente, départ en retraite.
A visiter rapidement. Ce bien vous est présenté par Jean paul Yvant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 15/01/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 61286 DHI771 - Réf Superimmo : ANVXUIN49

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/69.pdf

250 m²	1 Parking
1 terrasse	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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