Vente divers 830 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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3 320 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Laurent BERENGUIER - DOHM Immobilier

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Description

En exclusivité : Villa d'architecte à usage de locaux professionnels tertiaires.
Située en zone urbaine, à 5mn du centre de Clermont-ferrand, cette villa aux espaces monumentaux et à la vue magnifique est implantée sur une parcelle de plus de 1500m2 et peut accueillir plusieurs programmes :
- occupation des locaux, et constructions nouvelles
- détachemente foncier
- promotion en immobilier résidentiel, 4 niveaux pour 1500 à 1800m2 de plancher
- Un changement de destination en bien d'habitation reste possible.
Actuellement : 1 bureau d'accueil, 3 bureaux de direction, 1 facility corner, 1 openspace divisé en 3 plateaux, cuisine équipée, 1 salle de détente, 1 local technique, 1 local de stockage, 2 places de parking direction, 5 emplacements de parking aérien et plus. Ce bien confidentiel offre un emplacement de qualité, rare à la vente dans la ville de Clermont-Fd. Visites sur références.
C'est un bien d'exception, qui s'adresse en priorité :
- aux entreprises tertiaires recherchant un lieu de prestige (avocat, cabinet comptable),
- aux sociétés de promotion immobilière
- aux opérateurs marchands de biens.
Autres parcelles foncières disponibles zones brezet et km lancé. 1er contacts par message. Ce bien est présenté au prix de 830 000 €, honoraires de 6% TTC à charge vendeur.
Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - SAS - NoRSAC: 947818175, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : LB-M413-0623 - Réf Superimmo : ANVXX8ZLU

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Caractérisques

Prix de vente : 830 000 €	Prix au m² : 3 320 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=493

250 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Séjour de 90 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

340 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

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