Vente divers 551 250 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rochefort-sur-Loire (49190)

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2 205 €/m²
Terrasse
Piscine

RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS

57 avis

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Description

Laissez vous séduire par cette magnifique maison de maitre, restaurée, offrant 250 m2 de charme et d'élégance, située près de Rochefort sur Loire. Nichée au coeur d'un terrain arboré de 5925 m2, cette propriété inclut également 2 dépendances et une piscine. Au rez-de -chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard et WC, une cuisine lumineuse de 28 m2 , un salon convivial de 42 m2 avec cheminée et coin bureau, ainsi qu'une salle à manger bibliothèque de 28 m2. Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bain de 8 m2 complète ce niveau. Le second étage comprend une vaste chambre de 20 m2 ainsi qu'un grenier de 70 m2. La maison dispose également d'une cave, d'un cellier et d'une chaufferie. Cécile BOUCHET agent commercial RSAC Angers 978856904 l'agence Rue de la vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Ruedela

Publiée le 06/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : CEB1477 - Réf Superimmo : ANVXW90ZN

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Caractérisques

Prix de vente : 551 250 €	Prix au m² : 2 205 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ruedelapaix.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 925 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1894
Séjour de 41 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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