Vente divers 399 900 €

250 m²

Vitry-sur-Seine (94400)

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1 600 €/m²

Saint Mandé Immo

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Description

BUREAUX 250 M2 - 18 % DE RENTA POSSIBLE
Bureaux fonctionnels et très lumineux, dans un état général moyen et climatisé, proche des accès A86, du RER des Ardoines et au pied du futur Metro Grand Paris M15, et devant l'arrêt de bus 182 "Descartes", dans un immeuble de Bureau BUROSUD.
Ces bureaux, se trouvent au 6ème et dernier étage et sont desservis par trois ascenseurs et un monte charge, les plateaux de bureaux sont climatisé très clair et sont actuellement divisé en une entrée palière, deux sanitaires, une petite cuisine, et de quatre bureaux indépendant partiellement cloisonné.
Bureaux 250,24 m2 en loi carrez + 3 parkings privatifs
Idéal utilisateur, mieux qu'un loyer avec un montant emprunté de 100% sur 15 ans cela représente un crédit d'environ 3100 € par mois !
Le tout peut être réuni ou cloisonné en pépinière de 10 bureaux indépendant de 19M2 + deux sanitaires, et un espace détente/cuisine ( si pépinière montant de la rentabilité à prés de 65 K€ annuel soit prés de 13% Net annuel avec une location mensuel de chaque bureau à 545 € HC ....
Chauffage collectif, des fenêtres vraiment partout,trés lumineux,... .
Des parkings privatifs sont disponibles en sus pour ce bien. Vidéo sur demande
Possibilité d'acquérir des parkings privatif en sus et une réserve de 18m2 est également disponible en plus.
Les charges et la taxe foncière sont imputables à 100% aux locataires ( CHARGES 41 € /AN/M2 ) et ( TAXE FONCIERE 39 € /AN /M2 ).

Publiée le 12/05/2022 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 6994813 - Réf Superimmo : ANVXO7BN2

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 1 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

250 m²	Porte blindée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

183 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/06/2021.

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Historique des prix

11 juin 2024

Baisse de 13%

399 900 €

5 juin 2024

459 900 €

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