Vente divers 1 435 000 €

254 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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5 650 €/m²
1 Garage

LABORIE IMMOBILIER

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Description

LABORIE IMMOBILIER vous présente cette magnifique villa de 254 m2 avec 5 chambres , dressing , 2 salles d'eau et un bureau , garage , située sur un terrain de 1001 m2 au grau d'Agde à 10 minutes de l'autoroute A9 .Cette propriété offre de nombreuses caractéristiques attrayantes. La villa a été entièrement rénovée en 2021, offrant ainsi des prestations de qualité supérieure. Vous apprécierez également la présence d'un jacuzzi haut de gamme , d'un ascenseur, qui ajoutent une touche de luxe et de confort à cette résidence. La cuisine est équipée de matériaux haut de gamme et vous pourrez profiter d'une agréable terrasse en bois pour vous détendre et profiter du soleil au bord de la piscine chauffée . De plus, un atelier est également disponible, offrant un espace supplémentaire pour vos projets personnels. La villa est idéalement située à seulement 5 minutes de la mer, vous permettant ainsi de profiter facilement des plaisirs de la plage et des activités nautiques. De plus, une cheminée avec insert ajoute une ambiance chaleureuse et conviviale à la propriété. Il convient de noter que la villa est divisée en deux appartements entièrement indépendants avec la possibilité de les réunir, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation et la possibilité de générer un revenu locatif supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette villa exceptionnelle, offrant un cadre de vie confortable et luxueux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les merveilles que cette propriété a à offrir.
LABORIE IMMOBILIER : 06 70 59 11 88

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : fredcap10811987 - Réf Superimmo : ANVXX9I2F

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Caractérisques

Prix de vente : 1 435 000 €	Prix au m² : 5 650 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.laborieimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=49

254 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 001 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 2021
3 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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