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Vente divers 1 092 000 €
255 m²
10 pièces
10 p
9 chambres
9 ch
Agde (34300)
255 m²
10 pièces
10 p
9 chambres
9 ch
Agde (34300)
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- 4 282 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
C'est à Agde, dans un quartier privilégié, que les propriétaires vous proposent de découvrir leur villa contemporaine aux allures californiennes.
Profitant d'une situation exceptionnelle, la vue est un véritable tableau vivant, évoluant au gré des saisons, au travers de laquelle chaque coucher de soleil sera un moment privilégié.
Commençons la visite ensemble. Au rez de chaussée, les cinq suites de 25 M2 chacune avec SPA privatifs, actuellement proposées en chambres d'hôtes, en font un lieu hôtelier immédiatement exploitable, avec un rapport locatif exceptionnel !!!
La conception des espaces extérieurs est loin d'être en reste, tout en essences naturelles locales.
Le jardin paysagé est une merveille avec ses différents aménagements soignés, son espace piscine, sa plage mais aussi sa cuisine d'été et un forage !!! Après avoir traversé le jardin aux essences méditerranéennes, nous allons maintenant découvrir l'espace privatif des propriétaires.
Dès l'entrée, sobriété et élégance sont les maîtres mots. Son immense baie vitrée à galandage, vous donnera cette impression de in/out apportant ainsi à l'espace de vie de 50 M2 environ, une grande luminosité et un confort visuel très appréciable.
La suite parentale de 25 M2 s'articule autour d'un grand dressing, d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire, mais surtout et toujours, une vue directe sur l'Hérault !!!
Vous aurez également à profit, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, un toilette indépendant et une buanderie.
Enfin, sur le toit terrasse de cette villa à la vente, un superbe rooftop de 150 M2 supplémentaire, pour profiter pleinement de la vue !!!
Les prestations sont également au rendez-vous, avec la climatisation gainable dans l'ensemble de la villa, la domotique complète (lumières, portails, volets roulants) et le forage alimentant la villa ainsi que la piscine et l'arrosage automatique.
Tout est une invitation à la détente. La mer est accessible en vélo, par les pistes cyclables.
Belle maison de famille harmonieuse et élégante.
COUP DE COEUR !!!
Ce que nous en pensons : Rare par sa situation, cette demeure de bord de mer est aussi accueillante que fonctionnelle. Ses nombreux couchages permettent de recevoir des amis en grand nombre et en toute intimité.
Cette villa à la vente exprime un art de vivre, une atmosphère unique, parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire.
Honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur.
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 189 - Réf Superimmo : ANVXX8RCS
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| Prix de vente : 1 092 000 € | Prix au m² : 4 282 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.ribeiro-immobilier-agde.com
| 255 m² - 10 pièces - 9 chambres - ter. 630 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Séjour de 50 m² | 7 salles d'eau |
| 7 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  141 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/10/2019.
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Siren : 834534059 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2018 000 024 441
06 48 25 42 46
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