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Vente divers 309 900 €
255 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lécluse (59259)
255 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lécluse (59259)
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- 1 215 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE : GRANDE MAISON FAMILIALE + POTENTIEL EXCEPTIONNEL !
VIDEO DE PRESENTATION:
---- page YouTube : ** DOHM IMMOBILIER FRANCE **
---- titre de la vidéo : ** À VENDRE : GRANDE MAISON FAMILIALE + POTENTIEL EXCEPTIONNEL **
---- lien :
Nouveauté Dohm Immobilier, découvrez cette propriété unique sur l'axe Cambrai - Arras, offrant de nombreuses possibilités pour vos projets de vie ou d'investissement.
Situation : Idéalement implantée sur un terrain verdoyant et arboré de 2639 m2, cette maison et ses annexes séduiront les amateurs d’espace et d’habitat évolutif.
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Maison principale 255m2 habitables
Rez-de-chaussée :
- Grand double salon-séjour avec 2 cheminées pour des moments chaleureux
- Une grande pièce polyvalente : chambre ou bureau selon vos besoins
- Cuisine indépendante avec salle à manger accolée
- WC avec lave-mains
1er étage :
- 4 chambres spacieuses dont 2 avec point d'eau
- Salle de bain avec wc + salle d'eau avec wc
- Une buanderie
Combles:
Immense grenier avec plancher, parfait pour imaginer de nouveaux espaces.
Sous-sol : - Local technique ( chaudière gaz + ballon eau chaude)
- Cave de stockage
- Superbe cave voûtée en brique, idéale pour les amateurs de vin
2 accès étage et 2 accès cave pour une division en 2 maisons distinctes
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Extérieurs et dépendances
Panneaux photovoltaïques sous contrat Edf
Terrasse carrelée : Pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis
Magnifique jardin arboré : Un véritable écrin de verdure pour les amoureux de la nature
Écurie à réaménager : ( bureaux, atelier...)- 2 grandes pièces au rez-de-chaussée ( idéal 4 à 6 équidés )- Dalle béton pour un potentiel étage sous combles
Garage XXL : Capacité pour 6 à 8 véhicules
Terrain de tennis :- Transformable en carrière équestre pour les passionnés d’équitation- Possibilité d'aménager selon vos projets
Fosse sceptique avec épandage.
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Un potentiel rare !
Grâce à ses deux accès distincts, cette propriété peut être divisée en deux maisons indépendantes, parfaite pour un investissement locatif ou un regroupement familial.
Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.gé---
Contactez-moi !
Que vous soyez particulier, professionnel ou investisseur ... Envie d’en savoir plus ou de visiter ce bien d’exception ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Constance Labaëre EI - Dohm Immobilier
Téléphone : 06 82 63 14 39
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Copyright @DohmImmobilier2024
Cette annonce vous est proposée par LABAERE Contance - EI - NoRSAC: , Enregistré à de
Publiée le 06/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : DDVPR5280026072 - Réf Superimmo : ANVXXEZPO
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| Prix de vente : 309 900 € | Prix au m² : 1 215 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=401
| 255 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 639 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 Garages | Cave |
| Année de construction : 1922 | Séjour de 61 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin (2 000 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 920 € / an
Maximum :
6 700 € / an
Diagnostics réalisés le 11/02/2022.
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