Vente appartement 233 200 €

25,49 m²

1 pièce 1 p

La Baule-Escoublac (44500)

Dans une résidence donnant sur le remblai de la BAULE, Boulevard de l'Océan, venez découvrir ce lumineux studio à rafraichir ! Situé au 5 ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce 1 pièce de 25,49 m2 présente un beau potentiel sans aucune perte d'espace. C'est un appartement très ensoleillé bénéficiant d'une ample ouverture vitré donnant accès à un balcon de + 5 m2 sans vis-à-vis et avec vue dégagée sur la BAULE.
De plus, quelques aspects pratiques et précieux sont à noter : Une salle de bain, des WC séparés, une place de parking privative et une cave... Si vous voulez vivre en plein cœur de la BAULE, à proximité des commerces et en accès direct à la plage, tout en bénéficiant du calme et de la rareté d'un dernier étage, alors n'hésitez pas à organiser la visite de votre futur appartement avec le Cabinet MACE
Charges annuelles de copropriété : 836 €
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33lots
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques
Prix de vente : 233200 € honoraires charge acquéreur de 6% inclus.
tél. : 06 23 65 36 62 - ei - agent commercial immatriculé au rsac de NANTES sous le numéro 523511889.

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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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