Vente divers 79 000 €

25,78 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Sigismond (74300)

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3 064 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Stéphanie LAMARE - 3%.com

06 09 84 48 14 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Appartement T2 duplex est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots.
Vous souhaitez investir dans un bien immobilier, avoir un bon rendement locatif ou réaliser une 1ère acquisition ?
Cet appartement est fait pour vous !
Il est parfait pour accueillir un locataire à l'année ou bien répondre à la pénurie de location que recherchent de nombreux travailleurs saisonniers (Carroz) en recherche active pour les saisons d'été et d'hiver !
Il est composé d'une entrée, un WC indépendant, une salle de bain, une cuisine ouverte, en étage une pièce de vie (possibilité espace couchage et petit salon).
Cet appartement est vendu avec une grande cave + possibilité d'aménagement d'un petit espace extérieur ainsi qu'une place de parking privative.
Travaux de rafraichissement et mises aux normes à prévoir. Apt disponible de suite.

Pour toutes questions supplémentaires et organiser une visite, contacter :
Stéphanie LAMARE au 06 09 84 48 14, agent commercial en immobilier RSAC Annecy no820 409 795.
3%.Com Immobilier : réseau national à honoraires réduits.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/04/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : V1860054746 - Réf Superimmo : ANVXVFBHP

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Caractérisques

Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 3 064 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,22% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=186

25,78 m² - 2 pièces - 1 chambre	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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STÉPHANIE LAMARE - 3%.COM

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