Vente divers 538 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Bertrand-de-Comminges (31510)

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2 069 €/m²

Abafim

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Description

A quinze minutes de Montrejeau ou Saint Gaudens, une demeure de construction traditionnelle avec de beaux volumes d'une surface habitable de 260 m² sur un terrain de 6800 m² et une belle vue ensoleillée au calme, au rez chaussée grand séjour, salon, cuisine, cellier, WC, à l'étage cinq chambres, dressing, deux salles eau, une salle bains, WC, sous toiture, une chambre et combles aménageables, une annexe dépendante de 50 m² avec un garage, un bien idéal pour une activité de chambres hôtes près de toutes commodités dans un secteur montagne.
Sur un beau terrain de 6800 m², une belle demeure solidement construite début 1900, une couverture tuiles avec charpente traditionnelle, menuiseries double vitrage, chauffage central au fuel, en sous sol une cave, une chaufferie, au-rez-de-chaussée une belle entrée, un grand séjour avec vue montagne, salon, salle à manger, cuisine, cellier, WC, à l'étage un palier, grand couloir desservant cinq chambres, dressing, deux salles eau avec WC, une salle bains, au dernier niveau sous toiture une chambre et combles aménageables.
En fond de terrain, une annexe de 50 m² habitable qui se compose d'un garage, un séjour, une salle à manger et cuisine, à l étage une chambre, une salle eau, WC.
Le terrain possède deux entrées pour l'accès à la maison, l'assainissement est individuel, le bien peut être habité en l'état ou quelques petits travaux de peinture ou tapisseries à prévoir, la maison est saine, claire, avec de beaux volumes intérieurs, un bien agréable à vivre et proche de toutes activités de montagne.
A 15 mn Montrejeau ou de Saint Gaudens, 30 mn stations ski et de l'Espagne, 1h 30 Toulouse.
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Publiée le 03/05/2024 - maj le 28/05/2024 - Réf. agence : AF26285 - Réf Superimmo : ANVXVNY69

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Caractérisques

Prix de vente : 538 000 €	Prix au m² : 2 069 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.abafim.fr/vendre-votre-bien.html

260 m² - 7 pièces - 6 chambres

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

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