Vente maison 3 640 000 €

261 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Teste-de-Buch (33260) - Pyla Plage

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13 946 €/m²
1 Garage

Agence Insula Immobilier

76 avis

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Description

Idéalement située à quelques minutes des plages de Pereire, du Moulleau et du Pyla et disposant d’un accès direct au golf international d’Arcachon cette magnifique villa sur 3 niveaux, bénéficie d’une très jolie vue imprenable à la fois sur la mer et sur le golf, sur une parcelle d'environ 1200 m2.D’une surface d'environ 260 m2 et disposant de grandes terrasses en bois exotique (300 m2), elle se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, trois grandes chambres avec salle d'eau privée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain. Coté ludique, une cuisine d'été conçue pour les épicuriens ; la salle de sport, le sauna, le spa d'extérieur ainsi que la grande piscine chauffée enthousiasmeront les plus sportifs. Coté pratique, un cellier, une buanderie, deux ascenseurs accessibles aux PMR, un double garage sont mis à disposition pour agrémenter le séjour.
Un studio indépendant est prévu pour accueillir famille ou amis constituant un atout supplémentaire non négligeable.
Vous êtes en recherche de calme, de confidentialité et de luxe ? La villa saura vous séduire par la qualité de ses prestations et des nombreux équipements dont elle dispose (domotique, chauffage, climatisation gainable etc..) ainsi que par son environnement.
Diagnostics en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : V-Arc - Réf Superimmo : ANVXXA1OL

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Caractérisques

Prix de vente : 3 640 000 €	Prix au m² : 13 946 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.insula-immobilier.com/honoraires

261 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 197 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 2024
5 salles d'eau - 1 salle de bain	7 wc
Jardin (800 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

43 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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AGENCE INSULA IMMOBILIER

Siren : 537815888

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