Vente divers 650 000 €

262,2 m²

Marseille 8ème (13008)

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2 479 €/m²

Keller Williams France

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Description

Au rez de chaussée d'un immeuble bien entretenu, local de 263m2 avec une terrasse 70m2 et un patio couvert de 14m2.
Idéalement situé sur une artère passante dans un quartier résidentiel avec toutes les facilités de transports et de commerces. L’immeuble est desservi par les arrêts de bus de la ligne 22 (Métro Rond-Point du Prado - Les Baumettes)
Il offre une possibilité de deux entrées à l’opposé l’une de l’autre du local.
Idéal pour une activité de bureau, cabinet d'avocat, étude de notaire, siège d'entreprise, coworking.
Ce bien offre l’avantage d’une double affectation : Habitation / Bureau.
Utile dans le cas subdivision du lot.
Comme par exemple :
-Bureau / Bureau
-Bureau / Habitation
Possibilité d’acquérir en sus 1 box et 3 places parking en sous-sol.
On peut y accéder de la terrasse par un escalier privatif.
Pour plus de renseignements, contactez :
Benoit de POULPIQUET E.I au 06.40.14.29.19 ou par mail à
RSAC n° 979 339 728
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1401-LC - Réf Superimmo : ANVXWVOBS

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 2 479 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 964 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,33% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

262,2 m²	Copropriété de 178 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 840 € / an

Maximum : 7 910 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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