Vente divers 1 050 000 €

264 m²

7 pièces 7 p

Marseille 6ème (13006)

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3 977 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

LLINARES IMMOBILIER

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Description

WORK SUITES - Local Professionnel de 264 m2 - 7 pièces - Notre Dame du Mont - 13006 Llinares Immobilier vous propose : WORK SUITES, un espace polyvalent (bureaux, cabinet médical...) qui marie charme et fonctionnalité pour toutes activités professionnelles. Dès l\'entrée, la hauteur sous plafond remarquable et les moulures délicates créent une ambiance élégante et lumineuse. L\'actuel agencement comporte trois salons pouvant servir de salles d\'attente, d\'accueil ou de bureaux avec de nombreuxrangements. Il comprend également quatre bureaux, parfaitement adaptés pour des consultations médicales ou des activités libérales nécessitant de la confidentialité. Les trois salles de bain, la salle d\'eau et les trois wc complètent ce bien. Locaux ou bureaux les 264m2 vous offrant un cadre de travail exceptionnel élégant et confortable au c?ur du 6e arrondissement de Marseille.Contact : DL/Ruben Zerdoun 06.58.65.53.74Attestation collaborateur ADC 130102023000001492RC Professionnelle: RD01706091W/ 61296225- Copropriété : 3 lots- Procédure en cours : Nc- Charges annuelles : 2611euros (217euros/mois : Assurance immeuble, Eau froide, entretien parties communes,...)- Taxe foncière : 2899euros/an- Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 1670euros et 2330euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : professionnel ou bureau à vendre de 264 m2 - 7 pièces - Notre Dame du Mont - 13006

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : AG1122-2358 - Réf Superimmo : ANVXX81H2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 3 977 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 604 € / an

264 m² - 7 pièces	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Cave
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée	Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

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