Vente divers 1 450 000 €

264 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

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5 492 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée

Eric Delhomme - L'Agence Immobilière

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Description

Toulon. Bas Faron.Au calme et dans une zone pavillonnaire.
Villa de standing de type californien d'une surface de 264 m2 avec piscine en traditionnel avec plage et pool house sur un terrain plat clos et arboré de 2531 m2.
La villa est composée d'un séjour salon de 81 m2 avec cheminée, 1 cuisine indépendant équipée ainsi que d'une arrière cuisine. Nous trouvons également un bureau de 20 m2.
Au 1er étage nous trouvons 1 salle d'eau, 1suite parentale, 2 WC, 1 chambre et une chambrette , ces pièces donnent sur une superbe terrasse de 100 m2 environ avec barbecue rejoignant les terrasses du rez de chaussée.
Au 2 eme étage noutrouvons 1 coin nuit et une salle de billard avec 1 salon et cheminée d'une surface de 81m2.
Plusieurs annexes 1 garage et un studio pouvant être loué.
Le bien est exposé plein Sud .
Les commodités et les commerces ainsi que les transports sont à proximité - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : DEVVI280035062 - Réf Superimmo : ANVXX0UTE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 5 492 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=28

264 m² - 7 pièces - 2 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 1960	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 81 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 370 € / an

Maximum : 5 970 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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