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Vente divers 150 000 €

266 m²

Combes (34240)

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564 €/m²

David LARCO - Groupement Immobilier

242 avis

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Description

À 10 min de Lamalou-les-Bains Opportunité rare : FONDS DE COMMERCE restaurant de terroir avec logements Prix en baisse
Le propriétaire, retraité, propose ce restaurant traditionnel de terroir, actuellement ouvert seulement 3 jours et demi par semaine.
Fort potentiel de développement pour un repreneur motivé.
Chiffres clés : Chiffre d’affaires 2022 : 204 282 € Résultat net : 39 587 € Chiffre d’affaires 2023 : 220 527 € Résultat net : 41 724 € Chiffre d’affaires 2024 (en cours) : 238 355 € Résultat net : 61 914 €
Bien spacieux et polyvalent 266 m2 exploitables
Rez-de-chaussée (103 m2) cœur de l’activité : Salle de restaurant lumineuse avec vue panoramique Terrasse de 75 m2 avec bar et barbecue, vue sur les montagnes Cuisine professionnelle entièrement équipée + cave à vin climatisée Espaces techniques : stockage + chambre froide (28 m2) Capacité totale salle + terrasse : 90 couverts
1er étage (61 m2) partie privée ou locative : Appartement de 37 m2 à rafraîchir Chambre d’hôte de 24 m2
2e étage (72,5 m2) potentiel à révéler : Une chambre de 26 m2 Un grand appartement de 46,5 m2 à rénover
Les plus du bien : Affaire exploitée depuis plus de 30 ans Très bonne réputation locale et touristique Activité stable avec fort potentiel de croissance (ouverture partielle) Possibilité de créer plusieurs chambres d’hôtes Terrain avec abri bois à 150 m Loyer attractif : 723 € TTC / mois
N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO Agent Mandataire
Tel : 06.59.08.52.62 e-mail :
EI No RSCAC : 351790217 Béziers.

Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 01/04/2025 - maj le 29/05/2025 - Réf. agence : 35299-2 - Réf Superimmo : ANVXY7OKR

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Caractérisques

Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 564 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.groupementimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=805