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Vente divers 109 000 €
26,21 m²
1 pièce
1 p
Agde (34300)
26,21 m²
1 pièce
1 p
Agde (34300)
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- 4 159 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Permettez-moi de vous présenter ce superbe studio cabine de 25m2, niché au sein d'une résidence calme, idéalement située au Cap d'Agde. À seulement quelques minutes à pied de la plage, cet appartement vous offre un emplacement privilégié, jouxtant la célèbre Flânerie et le port du Cap d'Agde.
Situé au premier étage de la résidence, ce studio vous accueille dès l'entrée dans une atmosphère élégante. À droite, vous découvrirez une cuisine de qualité, soigneusement aménagée, entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins. À gauche, une salle d'eau moderne avec un ballon d'eau chaude éco Ariston EVO vous promet confort et praticité.
Le salon et la chambre se trouvent dans une même pièce, offrant une configuration fonctionnelle et conviviale. Vous pourrez profiter d'un espace de détente agréable, doté d'une grande télévision et d'un chauffage au style feu de bois, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
La loggia, agrandissant généreusement le logement, apporte une luminosité exceptionnelle, inondant l'intérieur d'une douce clarté. L'ensemble de l'appartement a été décoré avec goût dans un style moderne épuré et romantique, créant une atmosphère harmonieuse. De plus, un système LED multicolore a été intégré dans tout l'appartement, vous permettant de personnaliser l'éclairage et de créer une ambiance unique en fonction de vos envies.
Ce studio cabine est une véritable invitation à la détente et au bien-être, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de vos séjours au Cap d'Agde. Ne manquez pas cette occasion de posséder un petit bijou de confort et de style dans l'une des destinations les plus prisées de la région.
De plus, cet appartement présente un atout financier indéniable. Grâce à sa situation privilégiée et à ses caractéristiques attrayantes, il offre une excellente rentabilité pour la location saisonnière, avec un rendement estimé à 14% . Son succès sur les différents sites de réservation est incontestable, et il bénéficie de nombreuses évaluations positives de la part des locataires satisfaits. Si vous recherchez un investissement lucratif dans l'immobilier, ce studio cabine est un choix judicieux, offrant une opportunité exceptionnelle de maximiser vos revenus locatifs dans l'une des destinations les plus prisées de la région.
DPE 2023
20.65m2 loi carrez
N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire.
Contact : Pastant Lucas Mail : Tél : 06 25 85 55 08
Immatriculation RSAC : 891013849 R.S.A.C Béziers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 23/11/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : L.P 1101 - Réf Superimmo : ANVXXAEUP
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| Prix de vente : 109 000 € | Prix au m² : 4 159 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=16
| 26,21 m² - 1 pièce | Année de construction : 1975 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
290 € / an
Maximum :
440 € / an
Diagnostics réalisés le 19/04/2023.
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