Vente divers 288 000 €

270 m²

Cavignac (33620)

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1 067 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
60 Parkings

Porcelli Stéphane - Dr House Immo

07 82 97 45 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE - RESTO ROUTIER situé sur la N10 (axe Bordeaux – Angoulême).
Ce FDC restaurant de 270 m² environ est composé de 2 zones :
D’un côté : 200 m² de restaurant traditionnel pour clientèle régulière locale, touristique et chauffeurs routiers.
De l’autre : 70 m² de local équipé pour pizzeria sur place et/ou à emporter
Le restaurant se compose d’un espace bar, deux salles (130 couverts), cuisines, plonge, sanitaires, réserves, bureau à l’étage et terrasse couverte (40 couverts) avec store électrique.
Le local (actuellement non exploité) comprend un espace d’accueil clientèle, préparation-cuisson et réserves permettant la vente sur place ou à emporter.
De plus, un espace privé avec accès extérieur indépendant comprenant coin détente, une chambre, salle d’eau avec douche, WC, peut servir de logement de fonction, de repos entre les services, … différentes dépendances.
Les aires de stationnement permettent d’accueillir une cinquantaine de semi-remorques et une vingtaine de véhicules légers.
CA en progression. Bail commercial qui sera renouvelé à la cession. Loyer 1685 HT/HC/mois.
Personnel à reprendre. Licence IV. Normes PMR OK. Contrats caisse et traçabilité en cours.
Actuellement ouvert du lundi au jeudi service midi + soir. Vendredi et samedi : service du midi. Fermé le dimanche. Potentiel de développement (augmentation ouvertures et exploitation du second local).
Crédit vendeur partiel possible. Apport minimum 30 %.
Rare opportunité sur le secteur et sur un axe routier majeur, cet établissement est à saisir rapidement. Des questions ? Une visite ? Contactez-moi Ce bien vous est présenté par Stéphane Porcelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 02/12/2024 - Réf. agence : 77819DHI2360 - Réf Superimmo : ANVXWLW42

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Caractérisques

Prix de vente : 288 000 €	Prix au m² : 1 067 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/263.pdf

270 m² - ter. 5 599 m²	60 Parkings
1 terrasse	Wc séparé

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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