Vente divers 695 000 €

272 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cuers (83390)

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2 555 €/m²
Piscine

David FERNANDES - Expertimo

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Description

David Fernandes vous propose en exclusivité sur la commune de cuers une magnifique maison de type bastide en plein cœur des vignes d’environ 272m2 au sol sur un terrain d’environ 5775 m2 paysagé, entièrement arboré et clôturé des années 80.
Ce véritable havre de paix sécurisé se décompose : Au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un studio cuisine, de deux grandes chambres ( enviro 12 et 14 m2) de deux salles d’eau, d’une buanderie, d’un cellier, d’un vaste séjour d’été avec cuisine ouverte sur terrasse ombragée.
A l’étage un hall, une salle de bain, un wc, trois chambres (d’environ 15, 12et12,5 m2) avec placard, un celier, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un séjour avec cheminée avec une vue entièrement dégagée sur la propriété. Le chauffage est doté de Clim réversible.

Des travaux de remises au goût du jour sont à prévoir mais ce qu’il faut retenir c’est que cette maison à un énorme potentiel d’aménagement.

Pour compléter ce bien d’exception nous avons en annexe un carpor pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, un pigeonnier , un puit avec pompe et forage ce qui permet d’alimenter toute la propriété en eau, un local technique, une piscine , un barbecue, un four à pain et plusieurs terrasses équipées et ombragées.

Proche de toutes commodités à moins de 3 min en voiture des écoles, commerces, centre de soins, à moins de 20 minutes des plages et à 25 minutes de Toulon.
Vous apprécierez sont fort potentiel, pouvant être aménagés en deux logements séparés ainsi que son emplacement.
A découvrir rapidement n’hésitez pas à me contacter……

taxe foncière 4176 €
Renseignements et visite : Mr David FERNANDES 06 95 23 13 54 - Conseiller indépendant en immobilier -
reseau Expertimo RSAC 881 948210 Grenoble - Estimation gratuite
Les honoraires sont à la charge du vendeur - Plus de photos du bien sur mon site
Cette annonce vous est proposée par FERNANDES David - EI - NoRSAC: 881 948 210, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/10/2023 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 08272 - Réf Superimmo : ANVXTLD8H

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 555 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2472

272 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 775 m²	Piscine
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2022.

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Siren : 881948210