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Vente divers 1 950 000 €

272 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Marseille 8ème (13008)

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7 169 €/m²

Guis Immobilier

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Description

En plein cœur du 8éme arro de Marseille, quartier le plus prisé de la ville et à proximité immédiate du fameux Parc Borely, de la mer et de toutes commodités (commerces, lycée, parc, bus, ….) tout en étant au calme et à l’abri des regards.
Dans une petite impasse, sur une parcelle de 1380m2 très bien arborée, magnifique bastide datant du XVIII ème siècle d’une surface de 224m2 avec piscine, pool house pouvant servir de studio indépendant de 32m2 avec sa terrasse de 40m2 et maison de gardien de 45m2.
La maison principale, édifiée sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux double séjour avec cheminées et belle hauteur sous plafond d’une surface de 80m2 ouvrant sur le jardin, d’une grande cuisine indépendante avec buanderie. A l’étage se trouve une belle suite parentale de 35 m2 avec sa salle de bains attenante ainsi que trois chambres dont une donnant sur une grande terrasse de 27m2 , une salle d'eau .
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2023
DPE E estimation des coups annuels minimum 7300€ et maximum 9940 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat No5393 honoraires charge vendeur, contacter Eliane Aknin 07-81-27-47-90
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
RARE A LA VENTE !

Publiée le 28/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : EA 5393 - Réf Superimmo : ANVXXBQK0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 950 000 €	Prix au m² : 7 169 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.guisimmobilier.com

Disponible immédiatement	272 m² - 7 pièces - 6 chambres
Orientation : Est / Ouest	Séjour de 80 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 300 € / an

Maximum : 9 940 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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