Superimmo
5

Vente divers 2 100 000 €
278 m²
Nice (06000)

Ajouter aux FAVORIS
  • 7 554 €/m²
MERRI GUIOLET

MERRI GUIOLET

06 60 91 84 34 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

CARRE D'OR - MURS COMMERCIAUX
UNIQUE !!
En plein cœur du Carré d'Or niçois, restaurant, parkings, appartement répartis de la manière suivante :
Baux neufs :
- RDC : 220m²
Loyer : 72000 euros HT/HC/an
- Une cour privative d environ 280 m2 pouvant servir de terrasse ou de 10 parkings
loyer : 30000 euros/mois HT/HC/an
Locaux avec de nombreuses possibilites en cas de vacances.(division possible en deux magasins)
Toutes activités possibles (restauration, centre médicale, agence immobilière ... ...)
Un droit à construire est autorisé sur la cour par la copropriété
Bureaux en 1 er etage de 80 m2 : 18000 euros HT/HC/an
Au 1 er etage un appartement de fonction refait a neuf par le locataire avec une franchise concedee par le proprietaire se terminant en juillet 2024.
Les lots sont différenciés par 3 baux.
Rendement loyer : 120 000 euros.
Charges : 14760 euros/an (baisse de charges en cours)
Foncier : 9000 euros/an
Conditions financières : 2 100 000 € FAI
Rentabilité : 5,3 % acte en mains
Produit rare !

Publiée le 29/06/2021 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 4402798 - Réf Superimmo : ANVXM4RS6
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 2 100 000 €Prix au m² : 7 554 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 800 € / an

100 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

278 m²
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
MERRI GUIOLET

06 60 91 84 34 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.