Vente divers 100 700 €

27 m²

1 pièce 1 p

Agde (34300)

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3 730 €/m²

Pure Azur Immobilier

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Description

Découvrez ce superbe studio entièrement rénové, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied des plages et du centre port, et à 200 mètres des commerces. Ce bien se distingue par son emplacement privilégié et ses prestations modernes.
À l'entrée, vous trouverez des lits superposés pratiques, parfaits pour optimiser l'espace, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à jets pour un confort optimal. Les toilettes sont séparées pour plus de commodité. La pièce de vie spacieuse comprend un canapé BZ, offrant un espace de détente modulable, qui se prolonge harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée : four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et réfrigérateur. La grande baie vitrée à galandage s'ouvre sur un parc arboré, exposé plein sud, garantissant luminosité et vue agréable.
Un parking privatif est également inclus, ajoutant une touche pratique à ce bien.
Ce studio est une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif à forte rentabilité, ou comme pied-à-terre pour des escapades prolongées en bord de mer. Situé dans une copropriété sécurisée avec portail, digicode et badge d'accès, il bénéficie de faibles charges.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : SWA00 - Réf Superimmo : ANVXX9CVT

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Caractérisques

Prix de vente : 100 700 €	Prix au m² : 3 730 € / m²

Barème d’honoraires : https://pure-azur-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

27 m² - 1 pièce	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 320 € / an

Maximum : 470 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2025.

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Siren : 841392400 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 035 881