Vente divers 130 000 €

27,32 m²

1 pièce 1 p

Marseille 5ème (13005)

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4 758 €/m²
Exclusivité

Gitimmo Vente

24 avis

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Description

Avis aux investisseurs!!!
Vendu avec locataire installé.
À découvrir rapidement, dans une rue calme proche de la Timone, avec moyens de transports et petits commerces tout prés,
Ce joli studio de 27,32m2 se trouve au 7ème et dernier étage, d'un immeuble, avec ascenseur, trés bien sécurisé, qui comporte une laverie assez pratique, telle une résidence étudiante!
En entrant, vous trouverez sur votre droite une jolie salle de bain de 3,59m2, puis une petite kitchenette, suivie de la pièce principale de 12,84m2 extrêmement lumineuse, car exposée Sud/Ouest, comprenant un dressing. Vous pourrez ensuite monter de cette pièce à la mezzanine utilisée comme chambre, avec plusieurs rangements.
Les charge sont d'environ 170€ par mois pour le propriétaire.
La taxe foncière est de 752€.
Le loyer actuel est de 450€ + 80€ de charges.
Ce bien est soumis au statut de copropriété comportant 78 lots d'habitations.
Le prix public de vente est de 130 000€ honoraires partagés ( soit 125 000€ net vendeur + 5 000€ à charge de l'acquéreur)
Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288. GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VST560010863 - Réf Superimmo : ANVXX9ZMI

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Caractérisques

Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 4 758 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3,85% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.gitimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

27,32 m² - 1 pièce	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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