Vente divers 1 450 000 €

280 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Allauch (13190)

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5 179 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage individuel
Piscine

Loïc & Cédric DAHAN

07 61 00 68 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Loïc et Cédric DAHAN vous présentent en exclusivité cette maginifique propriété à Allauch, quartier Sainte Euphémie.
Elle dispose d'une villa principale de 165m2 sur un terrain de 1100m2 comprenant:
- Au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 65m2: salon, séjour et une cuisine ouverte, équipée et aménagée; 2 chambres de 12 et 15m2; une salle de bains de 8m2 avec baignoire,
douche et double vasque; un wc et une buanderie de 4,50m2 communiquant avec le garage de 28m2.
- A l'étage: une suite parentale de 50m2 disposant d'un grand dressing, une chambre et une salle d'eau avec wc, le tout donnant sur une terrasse de 30m2.
- A l'extérieur: une piscine traditionnelle 4x10m; un pool house (habitable) de 43m2 comprenant une pièce à vivre de 34m2 avec séjour et cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc de 4m2
et un cellier de 4,50m2. Terrain de pétanque, espaces verts et terrasses.
A cette villa s'ajoute une dépendance avec entrée indépendante, de plain pied, d'une superficie de 70m2 sur un terrain de 300m2.
Elle se compose d'une pièce à vivre de 34m2 avec séjour et cuisine, 2 chambres de 11 et 14m2 dont une avec dressing, et une salle d'eau avec wc de 6m2.
Possibilité de stationner 4 voitures sur la propriété.
L'ensemble des biens a été rénové récemment avec des matériaux de qualité. Bien d'exception.

Cette annonce vous est proposée par Loïc et Cédric DAHAN - EI - NoRSAC: 498 388 123, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 77176 - Réf Superimmo : ANVXWKO2Q

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Caractérisques

Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 5 179 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2312

280 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 400 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
Terrasse	Chauffage individuel
Climatisation	Séjour de 65 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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LOÏC & CÉDRIC DAHAN

Siren : 498388123