Vente divers 920 000 €

280 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Balma (31130)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Balma
Locaux professionnels de 280 m2 sur 1260 m2 de terrain, situés sur la commune de Balma.
Une première partie du bien, sur 2 étages peut être utilisée soit en bureaux soit en habitation (double destination). Chaque pièce, bureau, alcôve fait une 20aine de m2. L'étage est desservit par un ascenseur.
Le bien se compose d'une 2eme partie d'environ 100m2, avec un accès indépendant: un espace de stockage en bas et des bureaux à l'étage. Cette annexe est également équipée d'un monte charge.
Un double garage d'environ 55 m2, vous permet de garer 2 véhicules à l 'intérieur et d'avoir 3 places à l'extérieur.
Côté jardin, vous trouverez une piscine 8x4 avec ses plages carrelées et son espace couvert avec une belle cuisine d'été toute équipée.
Les + de cette villa:
- Accès PMR
- Visiophone
- Alarme
- chauffage au sol
- menuiserie en alu
- Arrêt de bus devant la porte
- Métro à 5 min
- Possibilité de double destination
Balma - Pin Balma - EST Toulousain
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 920 000 €

Prix au m² : 3 286 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2022.

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ERA BRIQUES & GALETS

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