Vente divers 184 280 €

280 m²

4 pièces 4 p

Carcassonne (11000)

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658 €/m²

AGENCE PETITPREZ SERGE

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Description

Boulangerie pâtisserie de village sur la route de la mer méditerranée proche de CARCASSONNE avec stationnement et logement 5 chambres. Cette boulangerie se compose d'un magasin (entrée et sortie) propre et bien équipée. Sur l’arrière se trouve le laboratoire de pâtisserie climatisé et four boulanger de 4 ans (cuisson devant les clients ) Cuisine au même niveau que le magasin (idéal pour couple avec enfants) Le fournil se trouve à l'étage au dessus du four avec monte charges .Le logement possède une entrée indépendante ,la distribution de celui-ci se fait sur 2 étage avec 5 chambres (possibilité de 7 chambres) le tout sur un superficie totale de 280 m².L'ensemble est propres et bien entretenu. Chiffre d'affaires 211 000.00euro ,Pas de personnel ,fourniture les écoles du village .Un jour de repos semaines. plus congés. Loyer 800 euro pour la parti boulangerie et 800e pour le logement. .Vente de murs au moment ou sous promesse sur 18 mois .Idéal pour couple de jeune boulanger qui désirerais investir sur un foncier en autofinancement en exploitant le fonds de commerce. Prix de vente du fonds de commerce 184 000 euro HAC plus prix des murs 218 400euro .La visite s'impose .Idéal pour couple motivé avec enfant.

Publiée le 27/05/2021 - maj le 11/02/2024 - Réf. agence : 11001P - Réf Superimmo : ANVXLWHI1

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Caractérisques

Prix de vente : 184 280 €	Prix au m² : 658 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,4% TTC - 14 280 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.agencesergepetitprez.fr/Honoraires.pdf

280 m² - 4 pièces	Refait à neuf

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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