Vente divers 379 000 €

280 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Douai (59500)

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1 354 €/m²
1 Garage

Côté immobilier DOUAI

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Description

L'agence Côté Immobilier vous présente une opportunité exceptionnelle : une vaste et élégante demeure, nichée autour d'une cour centrale et surplombant la Scarpe, au cœur du quartier historique et très prisé de Douai.
À l'abri des regards et de l'agitation, cette propriété vous séduira par ses généreux espaces, dont une magnifique pièce de vie de près de 50 m2, et de nombreuses chambres avec point d'eau. Laissez-vous charmer par les multiples atouts de cette bâtisse, tels qu'un garage, une cave, et un grenier aménageable de 60 m2, le tout dans un cadre où l'histoire de Douai se fait sentir à chaque recoin.
Cette demeure au caractère unique est le lieu idéal pour concrétiser vos projets les plus ambitieux : grande maison familiale, activités tertiaires ou libérales, ou encore une superbe maison d'hôtes.
Ne laissez pas passer cette rare opportunité sur le marché ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Contactez votre agence pour visiter : 09.80.87.07.50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
URGENT ! L'agence Côté Immobilier répond à une forte demande d'acheteurs et vous encourage à nous contacter pour toute estimation et mise en vente de votre propriété. N'hésitez pas à profiter de notre expertise pour optimiser votre transaction immobilière.
!!! ESTIMATION GRATUITE !!!

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : V10007496 - Réf Superimmo : ANVXXCAP5

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 1 354 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 18 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cote-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

280 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 305 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 320 € / an

Maximum : 4 550 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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