Vente divers 2 060 000 €

280 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

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7 357 €/m²
Exclusivité
1 Garage

BR Immobilier

153 avis

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Description

AU CŒUR DU PARC DU PERREUX COUP DE CŒUR pour cette somptueuse propriété privée de 280 m2, édifiée sur un terrain arboré de 2 100 m2 avec piscine.
Répartie sur deux niveaux, cette maison offre, au rez-de-chaussée, une spacieuse salle de réception (incluant un séjour et une salle à manger), une cuisine séparée, une buanderie, un WC, ainsi qu’une pièce annexe, idéale à aménager en chambre ou en bureau.
À l’étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une avec terrasse, une salle de bain, une spacieuse suite parentale, ainsi qu’un véritable appartement indépendant de 2 pièces avec terrasse privative, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, son environnement verdoyant, et le confort de vie qu’elle offre. Elle dispose également d’un fort potentiel de réaménagement, permettant d’adapter les espaces selon vos besoins et vos envies.
Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout son charme et sublimer sa configuration unique.
Un garage couvert complète ce bien.
Une opportunité rare à ne pas manquer !

Publiée le 05/12/2024 - maj le 07/12/2024 - Réf. agence : 3003 - Réf Superimmo : ANVXXDJJF

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Caractérisques

Prix de vente : 2 060 000 €	Prix au m² : 7 357 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://br-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

280 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 180 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1981
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Jardin (2 000 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 500 € / an

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