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Vente divers 1 290 000 €

280 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Marseille 12ème (13012)

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4 607 €/m²
2 Garages
Chauffage individuel
Piscine

CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION

129 avis

04 42 36 90 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

QUINTESSENCE IMMOBILIER Sur le secteur des 3 lucs (13012), l'agence Chaix vous invite à découvrir dans un quartier résidentiel une très belle propriété arborée sur une parcelle de 2000m2, située au calme et sans vis à vis dans une impasse. Cette maison ancienne de 280m2 vous charmera par ses volumes et ses différents espaces de vie. Une véranda aux grandes baies vitrées, une cuisine dinatoire semi-ouverte entièrement équipée et un salon cosy avec cheminée créent un espace de vie chaleureux et s'ouvrent sur une terrasse ombragée. Ces espaces profitent de la vue sur la nature et la piscine. La maison principale dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Elle se divise en 2 parties, proposant 2 coins nuits différents et offrant la possibilité d'avoir une 5ème chambre si besoin. Une pièce supplémentaire dans la maison est destinée à la détente et au bien-être en accueillant un billard et un jacuzzi. L'environnement extérieur a été conçu autour de la piscine et des différents espaces de repos. Cette superbe piscine de nage de 12x6 m est entourée de généreuses terrasses. Au bout du jardin paysager, la dépendance aux nombreuses possibilités vous permettra de profiter du studio indépendant et du grand garage actuel ou d'y aménager un véritable appartement spacieux et confortable. Un abri voitures, un parking et un atelier complètent ce bien véritablement exceptionnel.
Retrouvez toutes nos annonces 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 05/10/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 6594 - Réf Superimmo : ANVXTJIF5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 4 607 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.chaiximmobilier.com/

280 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 008 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Garages
Chauffage individuel	Climatisation
Séjour de 65 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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Siren : 479633745 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2017 000 016 478

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