Vente divers 890 000 €

280 m²

Nice (06300)

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3 179 €/m²
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AZUR METROPOLE IMMOBILIER

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Description

En exclusivité, A SAISIR !
Exceptionnellement bien situé au coeur du quartier en vogue de NICE RIQUIER, de ses commerces, habitations et lieux de vie, à proximité immédiate de la gare SNCF Nice Riquier, du tramway et de toutes commodités, LOCAL COMMERCIAL de plain pied, d'une surface au sol totale d'environ 280 m2 au niveau Rez-de-Chaussée, donnant sur voie trés passante et offrant de magnifiques volumes avec une Hauteur Sous Plafond de 3,70 m !
Le bien se compose, à l'heure actuelle, comme suit:
- Surface commerciale de plain pied d'environ 250 m2 (rideau et store électriques, climatisation, vidéo-surveillance, éclairages, possibilité d'accés direct d'un véhicule à l'intérieur du local,..)
- Réserve/Surface privée de plain pied d'environ 30 m2, comprenant une chambre foide, un WC indépendant, un espace sanitaire (avec lavabo et douche), un local technique et une réserve avec accès extérieur (sur cour arrière)
Toutes possibilités de commerces et d'exploitations possibles ! Zones de chalandise primaires: Riquier - St Jean d'Angely - St Roch - Mont Boron - Port - Garibaldi / Coulée verte ...
Trés faibles charges, opportunité rare à saisir !
Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots:18 - Charges courantes annuelles: 620 € - Honoraires agence inclus charge vendeur

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : AVCO10000749 - Réf Superimmo : ANVXX8RB2

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 3 179 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 10,21% TTC - 100 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://azurmetropole.com/i/redac/honoraires?honofor=1

280 m²	Année de construction : 1957

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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