Vente divers 572 000 €

285 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Agen (47000)

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2 007 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

FRANZINI Sylvie - Tower immobilier

06 73 17 89 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans le Vallon de Vérone, dans un cadre idyllique à 3 mn du centre ville d'Agen, maison en pierre entiérement rénovée en 2023 de 210 m2 habitables et dépendance attenante de 70m2 à finir de rénover sur un terrain clos avec deux entrées indépendantes pour la maison principale. Terrain arboré de 3800m2 avec verger, volière et bassins. Une allée vous conduit au parking pour 3 VL, une premiére entrée vous conduit dans la salle à manger, cuisine équipée très spacieuse et lumineuse, cellier. De la cuisine un magnifique espace avec 'mezzanine' vous amène dans un salon, séjour de 52m2 donnant accés sur la terrasse, une chambre ou bureau, salle de bains (douche italienne, baignoire balnéo, toilettes de 14m2). A l'étage une suite parentale de 50m2 (douche italienne, toilettes, bidet, dressing) deux chambres de 14m2. Climatisation reversible, poêle à granulets, poêle à bois, cheminée avec insert (dépendance). Un jacuzzi vous comblera toute l'année dans un cadre exotique. Nombreuses prestations de qualité. Taxe Fonciére : 1600€ LE CHARME D'ANTAN CONJUGUE AU MODERNISME ! UNE VISITE S'IMPOSE, COUP DE COEUR ASSURE. DPE A Sylvie FRANZINI DE L’AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 73 17 89 33 ou . vous propose : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FRANZINI - RSAC no334 289 949- AGEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/11/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 11060 - Réf Superimmo : ANVXU1CMN

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Caractérisques

Prix de vente : 572 000 €	Prix au m² : 2 007 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.tower-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=99

Disponible immédiatement	285 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 3 800 m²
Orientation : Sud	Année de construction : 1950
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 55 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (3 800 m²)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

13 août 2024

Baisse de 7,6%

572 000 €

23 novembre 2023

618 800 €

Localisation

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FRANZINI SYLVIE - TOWER IMMOBILIER

Siren : 813492683