Vente divers 441 000 €

285,42 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Couiza (11190)

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1 545 €/m²

Aude Immobilier.com

8 avis

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Description

Située en bordure d'un village des Corbières Vertes, dans un lieu paisible et calme, à proximité des sites touristiques du Pic de Bugarach, de Rennes-le-Château, Rennes-les-Bains, propriété de 1ha avec deux maisons et un studio. D'une surface habitable de 110,93m2 , la première maison (habitée par les propriétaires) se compose de : un séjour / salon / cuisine de 50m2 avec un poêle à bois, un couloir, une chambre de 24 m2 avec dressing et mezzanine, une salle de bain avec douche et un WC, une arrière-cuisine, une chambre de 12,85m2. D'une surface habitable de 26,20 m2, le studio se compose de : une cuisine de 11,6 m2, une chambre de 7,9 m2 et une salle d'eau WC. D'une surface habitable de 148,29 m2, la deuxième maison se compose de : un Hall d'entrée, une cuisine / séjour / salon de 36,52 m2, une salle d'eau de 9 m2. Au 1er étage : un couloir, 4 chambres de 11,84, 10,30, 11 et 13m2, une salle d'eau, un WC, un salon de 25 m2 avec cheminée. A l'extérieur une piscine non-utilisée.
Le studio est actuellement loué 350€ par mois (depuis le 31/08/24), la deuxième maison est actuellement louée par 3 personnes qui la partagent et payent respectivement par mois : 400€ (depuis le 1/07/24), 260€ (depuis 3 ans) et 300€ (depuis 10 ans) spécialiste de l'immobilier Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, depuis plus de 25 ans.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 47002 - Réf Superimmo : ANVXXA286

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 1 545 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.audeimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

285,42 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 10 878 m²	Orientation : Sud
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 390 € / an

Maximum : 5 990 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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