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Vente divers 210 000 €

310 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Moissac (82200)

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677 €/m²
1 Garage

Marc BOUILLANT - Global Immobilier

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Description

Marc Bouillant, mandataire indépendant du réseau Global Immobilier, vous propose à Moissac (82), cette lumineuse maison composée de deux appartements et des dépendances, sur un terrain piscinable de près de 4,4 ha. L'appartement principal est un T4/5 d'environ 110 m2 partiellement rénové. Le second appartement est un T1 bis de 40 m2 environ qu'il reste à rénover. Celui-ci permettrait de réaliser tous projets professionnels ou d'hébergement secondaire. Cette propriété est nichée à l'abri des regards et au calme, au bout d'une impasse, en pleine nature, mais à quelques centaines de mètres seulement de toutes les commodités de la ville. Sa rénovation soignée harmonise modernité et authenticité. (Pompe à chaleur, fenêtre isolantes, poutred apparentes ...). Le T4/5 dispose d'un séjour avec insert ; une cuisine équipée moderne et baignée de lumière est semi ouverte sur le séjour et débouche aussi sur une vaste terrasse ensoleillée. Trois belles chambres avec placards, dont deux avec salle d'eau privative. Trois wc équipent cette maison. Une vaste pièce de 22 m2 peut faire office de bureau, de salle de jeux, de salle de cinéma, de chambre complémentaire... Combles aménageables pour une ou deux pièces supplémentaires si besoin. Les dépendances sont constituées d'un grand garage qui donne accès à des caves, un grand hangar d'environ 100 m2 équipé aujourd'hui de quatre box à chevaux et qui permet d'imaginer tout autre projet de stockage, un atelier, etc. Enfin, d'autres dépendances existent pour matériel de jardin, buanderie, etc. Un terrain piscinable d'environ 4.4 ha arboré permet de mailtenir éloignée la maison des voisins en toute intimité, d'accueillir des chevaux, moutons ou autres besoins agricoles éventuels. Un puits permet une autonomie en eau pour les usage non domestiques. Une propriété sympathique à vivre en pleine nature et proche de tout, dans une ville de 14000 habitants avec gare SNCF et accès autoroute A62 à quelques minutes. A saisir vite !
Cette annonce vous est proposée par BOUILLANT MARC - EI - NoRSAC: 519 747 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan Marc BOUILLANT agent commercial GLOBAL IMMOBILIER 06 30 07 96 65 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 07/03/2025 - maj le 10/08/2025 - Réf. agence : 59 - Réf Superimmo : ANVXY0XD6

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 677 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 43 849 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1850
Séjour de 22 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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Historique des prix

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20 mai 2025

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