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9
Vente divers 1 080 000 €
289,34 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Bardos (64520)
289,34 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Bardos (64520)
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- 3 733 €/m²
- Exclusivité
- 5 terrasses
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Jean-Paul DARRIEUMERLOU - Expertimo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bardos - Villa moderne avec belle vue et proche des commerces. Villa à multiples possibilités ! Idéal pour accueillir une ou deux familles, ou bien organiser une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, tables d'hôtes (parking proche). A pied des commerces et écoles. Ce bien d'environ 290 m2 habitables présente de belles prestations, beaucoup de luminosité, et un endroit zen surplombant les hauteurs, avec une belle vue sur les montagnes. Cette habitation, reliée au tout à l'égout, propose deux espaces bien distincts et reliés par un couloir intérieur. Le premier logement est un duplex de 176 m2 : on y découvre un salon-cheminée, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec dressing, deux salle d'eau, 1 WC. Puis sur l'autre niveau, la partie nuit est complétée par 3 chambres avec deux pièces d'eau et un WC. L'extérieur donne sur deux terrasses avec jardin et vue panoramique. Le second logement est un rez de jardin de 114 m2 qui se compose d'un grand séjour-cuisine de 66 m2, 2 chambres avec 1 salle d'eau et 1 WC. Deux grandes terrasses, une piscine (15 m sur 4 m) à débordement ( traitée au sel et chauffée) avec sa cuisine d'été agrémentent le jardin. Un garage de 60 m2, deux caves, et un appentis-abris véhicules de 50 m2 permettent un rangement fonctionnel et facile. Possibilité de séparer les deux parties ou bien d'en faire également deux logements plain pied. Le tout sur une parcelle d'environ 1900 m2, bien placée (proche des parkings, des arrêt bus, des commerces, des écoles...), et permettant de profiter d'une belle vue magique sur les pyrénées ! A 15 minutes des portes de Bayonne et à 25 minutes de l'aéroport de Biarritz.
Cette annonce vous est proposée par DARRIEUMERLOU Jean-Paul - - NoRSAC: 390137669, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BAYONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 17/08/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 73804 - Réf Superimmo : ANVXWIJ60
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| Prix de vente : 1 080 000 € | Prix au m² : 3 733 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 31 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1732
| 289,34 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 838 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Garage |
| 5 terrasses | Année de construction : 1999 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 66 m² |
| 5 salles d'eau | 4 wc |
| Cheminée | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2024.
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