Vente divers 180 000 €

28,28 m²

1 pièce 1 p

Pantin (93500)

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6 365 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif

Sadjia MEDOUNI - Winkey

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Description

EXCLUSIVITE
A proximité de la ligne de métro 7 (Quatre Chemin) Aubervilliers-Pantin.STUDIO agréable à vivre avec terrasse ensoleillé et cave privative A VENDRE sur la commune de PANTIN.
Dans un immeuble en copropriété sécurisé et avec ascenseur, construction en bon état de 1971 et entretenu.Appartement de type studio moderne de 28,27 M2 au deuxième étage,
idéal pour première achat ou pour un investissement locatif rentable et comprenant : Entrée avec placard (2,88 m2), un grand séjour lumineux (18,47 m2) avec sa terrasse privative de 5 m2, Cuisine contemporaine aménagée et semi-équipée (placard hauts, placards bas, plan de travail, plaques cuisson) (3,49 m2), Salle de bain avec baignoire et toilettes (3,43 m2), cave privative aménagée pour un espace de stockage supplémentaire (3,03 m2).Parking commun non nominatif.
Appartement impeccable - aucunes anomalies électriques (remise aux normes 2020) - aucun travaux à prévoir DPE classe : 'D' (193 KWh/m2/an) coût annuel entre : 510 € - 740 €.GES classe : 'D' (41 kg/co2/m2/an).Nombreux commerces au pieds de l'immeuble (boulangerie, superette, restaurants et bars,..).Présence de nombreux spécialistes de la santé (centre dentaire et orthodontie, kiné, médecin généraliste, clinique , ...)Ecoles maternelles, primaires, collèges, lycées et enseignements supérieurs sur secteur.lignes de transport à proximité (No170 No249 NoT3B No150 No152 No330).Pour ce qui est de l'imposition foncière, le montant est à 1.110 € pour cette année.Le prix de vente est de 180.000 €uros - honoraires à la charge du vendeur.rentabilité locative 950 euros/moisCopropriété comprenant 269 lots dont 184 appartements - procédures en cours.
N'hésitez pas à contacter votre Mandataire WINKEY : Mme MEDOUNI SADJIA (Entreprise Individuelle immatriculé à Paris sous le numéro rsac : No 979 646 072 . Si cet appartement en exclusivité de type studio vous intéresse et que vous êtes en phase de recherche pour effectuer un achat ou pour un investissement locatif rentable, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite des lieux.
Cette annonce vous est proposée par MEDOUNI SADJIA - EI - NoRSAC: 979 646 072, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Paris La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VST990003368 - Réf Superimmo : ANVXX6ESX

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 6 365 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 034,8 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.winkey.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

28,28 m² - 1 pièce	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave (3,03 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1971	Chauffage collectif
Cuisine séparée, équipée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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