Vente divers 1 165 000 €

295 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Beauchamp (95250)

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3 949 €/m²
Exclusivité

Agence du Lion

132 avis

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Description

Plongez dans l’histoire et l’élégance avec cette somptueuse maison bourgeoise de 1865, nichée au cœur du centre-ville, à l’abri des regards indiscrets. Édifiée sur un majestueux parc arboré de 2899m2, cette demeure vous transporte dans un cadre de vie privilégié, où calme et sérénité règnent en maître.
Dès l’entrée, un vaste hall lumineux vous accueille, révélant une sensation d'espace et de raffinement. Le double séjour de 60m2, baigné de lumière naturelle et sublimé par une cheminée d’époque, invite à la convivialité. Imaginez les crépitements du feu réchauffant vos soirées, tandis que les grandes fenêtres s’ouvrent sur le parc verdoyant. La salle à manger attenante, intime et chaleureuse, est l’endroit parfait pour savourer des moments gourmands en famille ou entre amis.
La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, inspire des créations culinaires, tandis que la buanderie discrète ajoute une touche de praticité à ce quotidien harmonieux. Au rez-de-chaussée, chaque pièce respire l’authenticité et le caractère, renforçant l’atmosphère apaisante de la maison.
À l’étage, un vaste palier mène à une suite parentale digne d'un rêve, avec un accès direct à une salle de bains et un dressing spacieux. L'odeur douce du bois ancien et la lumière filtrée créent une atmosphère paisible, propice à la détente. Un bureau (ou chambre) et une seconde chambre avec salle de bains complètent cet étage, apportant confort et intimité à chacun de ses occupants.
Au second étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune dotée de leur propre espace privatif. L'une avec sa salle de bains, l’autre avec son point d’eau, offrant confort et indépendance. Le tout couronné par un charmant cabinet de toilette et un bureau baigné de calme.
Sous la maison, une cave voûtée historique renferme un trésor de fraîcheur, idéale pour conserver vos vins ou autres merveilles.
En extérieur, stationnez facilement jusqu’à 4 véhicules, et profitez d’une dépendance et d’un abri de jardin, parfaits pour les bricoleurs ou les amoureux de la nature.
Bien que des travaux soient à prévoir, ce joyau immobilier vous offre l’opportunité unique de créer un lieu de vie d’exception, alliant le charme intemporel à la modernité.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : 240924 - Réf Superimmo : ANVXX91U4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 165 000 €	Prix au m² : 3 949 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,02% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.agencedulion-95.com

295 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 899 m²	Année de construction : 1865
Séjour de 61 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

378 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 8 980 € / an

Maximum : 12 220 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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