Vente divers 1 250 000 €

296 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cyprien (66750) - Saint Cyprien Plage

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4 223 €/m²
1 balcon
2 Garages

Muriel Vidal

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Description

Villa traditionnelle située dans un quartier prisé et très recherché... au calme dans une impasse! La maison climatisée de 296 m2 offre des prestations de qualité, de grands espaces de vie intérieur et extérieur, cuisine de 26.5 m2 et buanderie attenante (11.6 m2). La piscine type 'lagon' bénéficie d'un ensoleillement permanent plein sud! Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres dont 2 suites, 1 sdb, 1 salle d'eau, et un bureau. Pour reçevoir en toute intimité, la maison indépendante (45 m2) type t2/ mezzanine est très confortable et entièrement équipée! Le parc arboré de 1832 m2 est sans vis à vis avec de multiples essences, forage, arrosage automatique... Un garage de 72 m2 permet du rangement ainsi que des dépendances type 'casot' et 'pool house', solarium! à visiter sans tarder , unique à la vente!!!

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 8347 - Réf Superimmo : ANVXX9VCM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 4 223 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.murielvidal.com/i/redac/honoraires?honofor=1

296 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 832 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
1 balcon	Séjour de 56 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin (1 832 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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Siren : 408368280 - N° de carte professionnelle : CPI 6601 2016 000 009 704