Vente divers 395 000 €

300 m²

Andrézieux-Bouthéon (42160)

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1 317 €/m²
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CABINET IMMOBILIER HYVRARD

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Description

Local d'activité Zone industrielle à deux pas de l'A72
Adresse : 5 rue Pierre Desgranges
Superficie : 300 m2
Loyer : 1 901 € HT / mois

Nous vous proposons un local d'activité idélament situé à Andrézieux-Bouthéon au sein d'un parc industriel. Il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A72, garantissant un accès facile et rapide.
Le Local d'activité d'une surface de 300m2 comprend un dépôt d'une surface d'environ 272 m2 avec une hauteur sous plafond de 5,72 m, offrant de belles possibilités de stockage ainsi qu'un bureau de 17m2 comprenant des sanitaires avec douche et un accès PMR.
Le dépôt est accessible par une porte sectionnelle manuelle de 4,50 m de large sur 4 m de haut, ainsi qu’un portillon pour les accès piétons.
Possibilité de créer une mezzanine pour augmenter la surface utile.
Ce local est vendu loué, générant un revenu locatif de 1901 euros HT/ mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate.
Ce local d’activité est une opportunité idéale pour un investisseur
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet immobilier HYVRARD - 0477315911

Publiée le 27/11/2024 - maj le 28/11/2024 - Réf. agence : 001263 - Réf Superimmo : ANVXXBF36

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 317 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cabinethyvrard.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

300 m²	Année de construction : 2020

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