Superimmo

Vente divers 2 030 000 €
300 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres

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  • 6 767 €/m²
  • 1 Garage
PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

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Description

Villa d'exception aux Issambres, quartier San Peire, en plein cœur du centre-ville, offrant une vue imprenable sur la mer, à proximité des plages et du charmant village environnant.
Cette somptueuse villa provençale, d'une superficie d'environ 300 m2, est implantée sur un terrain généreux de 2000 m2.
Le rez-de-chaussée abrite un appartement 3 pièces indépendant, comprenant un séjour, une cuisine américaine équipée, bar, deux chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un grand garage.
À l'étage, un hall d'entrée accueille les visiteurs avec un vestiaire et des toilettes invités. Le vaste séjour avec cheminée et salle à manger, caractérisé par un mur en pierres offrant un charme indéniable, crée un espace convivial et chaleureux et ouvre sur une très grande terrasse.
La cuisine indépendante entièrement équipée, la buanderie et trois chambres à coucher complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de bains avec toilettes, de deux salles d'eau (dont une avec toilettes) et d'un toilette séparé.
Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes ajoute une touche d'intimité.
Les commodités supplémentaires comprennent un abri pour trois voitures.
Une localisation idéale qui vient parfaire cette propriété d'exception.
Une opportunité rare pour profiter du meilleur de la vie méditerranéenne dans un cadre élégant et raffiné.
Des travaux de modernisme peuvent s'envisager.
Si vous souhaitez recevoir votre famille ou vos amis, ou envisagez un investissement avec du locatif dans le T3 et la chambre indépendante, cette villa est parfaite pour vous.
Cette annonce vous est proposée par ISABELLE SPARACIA - EIRL - NoRSAC: 517 863 478, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de FREJUS PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : SIVMA170000582 - Réf Superimmo : ANVXX9CL3
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Caractérisques
Prix de vente : 2 030 000 €Prix au m² : 6 767 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 114 905,66 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.privilegeimmoconseil.com/i/redac/honoraires?honofor=1

300 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 018 m²1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 470 € / an
Maximum : 4 770 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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Siren : 880967773 - N° de carte professionnelle : CPI95012020000045277
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