Vente divers 1 050 000 €

303 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Nyons (26110)

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3 465 €/m²
3 Garages

N Immobilier

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Description

En Drôme provençale, 7 chambres d'hôtes très appréciées par les visiteurs, nichées à l'abri des regards, sur un terrain clos et boisé de plus de 7000 m2. Très bonne rentabilité.
Toutes les chambres sont pourvues de sanitaires privatifs. Nombreuses annexes, telles qu'une buanderie pour le soin du linge, une charmante pièce pour les petits-déjeuners (équipement cuisine professionnelle), et des prestations et équipements pour le bien-être (spa, jacuzzi, soins corps et visage) à découvrir.
Possibilité de louer, à l'année, un appartement situé au dernier étage de la propriété (plus de 70m2 avec 2 chambres).
Sa piscine chauffée et ses terrasses extérieures permettent de profiter toute l'année de l'ensoleillement et de la douceur de Nyons, surnommée le 'petit Nice'. Vue dégagée sur les collines environnantes.
Eau de ville et tout-à-l'égout.
Logement à consommation énergétique excessive. Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie F (294 kWh/m2/an) et de classe F (83 Kg CO2/m2/an).
Visites et renseignements : Anne Bernardi (agent commercial RSAC Avignon 878838390) EI. Port : 06 74 69 40 57Afficher plus

Publiée le 22/11/2024 - maj le 20/05/2025 - Réf. agence : 1094 - Réf Superimmo : ANVXX9BA4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 3 465 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.n-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

303 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 7 134 m²	Orientation : Sud
3 Garages	6 salles d'eau
6 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 10 690 € / an

Maximum : 14 520 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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Historique des prix

29 avril 2025

Baisse de 16%

1 050 000 €

8 janvier 2025

Baisse de 10,7%

1 250 000 €

22 novembre 2024

1 400 000 €

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