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Vente divers 2 490 000 €

305 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vallauris (06220) - Le Golfe Juan

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8 164 €/m²

PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

43 avis

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Description

En Exclusivité, nous avons le plaisir de vous présenter une propriété d'exception située à Golfe-Juan, sur le chemin Lintier. Cette demeure de caractère, édifiée en 1870, s'étend sur une surface utile de 305 m2. Dotée de deux tours au style château, elle confère une dimension historique et unique à l’ensemble. Implantée sur une parcelle généreuse de 1951 m2, cette propriété offre un vaste espace extérieur, idéal pour la détente ou les réceptions. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Cette résidence représente une opportunité rare sur le marché, alliant charme ancien et potentiel de modernisation. Elle est particulièrement attractive pour les passionnés d'architecture et d'histoire souhaitant s'établir dans une région prisée, à proximité immédiate de la mer. Le bien offre de nombreuses possibilités d'agrandissement, permettant d'ajouter de la surface habitable selon vos besoins et envies. Il est également envisageable de construire une piscine, maximisant ainsi les moments de plaisir dans ce cadre idyllique. La propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser intégralement selon vos goûts et exigences. Son architecture distinctive et son emplacement privilégié, à seulement 5 à 6 minutes du bord de mer, font de cette maison un bien d'exception destiné à séduire les acquéreurs les plus exigeants. Atout supplémentaire : une vue panoramique spectaculaire, avec la possibilité d’apercevoir la Corse par temps clair au petit matin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Publiée le 22/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : DJVPR40000695 - Réf Superimmo : ANVXX9CQV

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Caractérisques

Prix de vente : 2 490 000 €	Prix au m² : 8 164 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.privilegeimmoconseil.com/i/redac/honoraires?honofor=1

305 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 951 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1870	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

353 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

103 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 090 € / an

Maximum : 5 600 € / an

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Historique des prix

27 novembre 2024

Baisse de 16,7%

2 490 000 €

22 novembre 2024

2 990 000 €

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Siren : 880967773 - N° de carte professionnelle : CPI95012020000045277

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