Vente divers 1 599 000 €

307 m²

12 pièces 12 p

Nice (06000)

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5 208 €/m²
Exclusivité

ERA Cote D'azur Immobilier

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Description

Votre agence immobilière à NICE (+33/608/58/64/35) vous présente à la vente:
PLATEAU ENTIER DE 307 m²
Idéal pour investisseurs, ce plateau de 307 m² est composé de:
- 3 appartements T2 d'environ 46m² chacun, parfaits pour la location ou le logement de collaborateurs.
- 1 appartement T3 spacieux de 77 m², idéal pour une famille ou des bureaux haut de gamme.
- 3 bureaux modernes, offrant un cadre de travail optimal.
L'ensemble de la propriété est en parfait état, avec des finitions soignées. Les espaces sont flexibles et peuvent être facilement réorganisés selon vos besoins professionnels ou résidentiels.
Points forts :
- Multiples usages possibles : investissement locatif, bureaux professionnels ou résidence principale.
- Localisation stratégique avec accès facile aux commodités et transports.
- Aucun travaux à prévoir : emménagement possible immédiatement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 07/02/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 11498KP__912193 - Réf Superimmo : ANVXXTVO0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 599 000 €	Prix au m² : 5 208 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 1 519 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/14829.pdf

307 m² - 12 pièces	Copropriété de 64 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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Historique des prix

25 mars 2025

Baisse de 6,7%

1 599 000 €

7 février 2025

1 713 000 €

Localisation

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Siren : 449042274 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000006149