Vente divers 400 000 €

307 m²

7 pièces 7 p

Sète (34200)

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1 303 €/m²
1 Parking
Chauffage individuel: clim. réversible

Golfe de Saint Pierre Immobilier

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Description

Golfe de Saint Pierre vous propose de plongez dans l'univers de ce local d'activité unique, situé au coeur de Sète, une ville où tradition et modernité se rencontrent. Ce bien de 307 m² au rez-de-chaussée, divisible à partir de 140 m², offre un potentiel infini pour les entrepreneurs ambitieux. Avec ses 7 pièces et une hauteur sous plafond impressionnante de 8 mètres, cet espace est idéal pour accueillir une multitude d'activités professionnelles.
Conforme aux normes PMR, ce local est accessible à tous et dispose de sanitaires sur place.
Imaginez-vous installer votre activité dans ce cadre exceptionnel, bénéficiant d'une situation géographique idéale. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une multitude de commodités : bus, crèche, maternelles, écoles élémentaires, alimentation générale et restaurants. En 15 minutes, vous accéderez à des collèges et à un parc et jardin pour des pauses détente. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture ou à pied.
Ce local est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable, essentielle pour toute activité professionnelle moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet espace en un lieu de travail dynamique et accueillant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Séverine dès aujourd'hui au 06 50 52 49 51. Laissez-vous séduire par ce local d'activité à Sète et donnez un nouvel élan à votre entreprise.
Enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 441643053
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Golfe de Saint Pierre Immobilier : Séverine Bailleul
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441643053
RCP 127 100 479

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : VP067-COMPANY39171GFW - Réf Superimmo : ANVXWXQAT

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 1 303 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39171gfw/164/N43fp/bareme_2_.jpg

307 m² - 7 pièces	1 Parking
Année de construction : 1960	Chauffage individuel: clim. réversible
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

900 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 100 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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Siren : 978424851