Vente divers 129 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Genas (69740)

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4 300 €/m²

BMI COTRIMO

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Description

Coup de coeur pour ce commerce en centre ville !! Vous serez agréablement surpris de visiter ce commerce idéalement situé dans le centre ville d'une commune prisée où il fait bon vivre et située aux portes de Lyon. Cette boutique moderne entièrement réaménagée de 30m² environ dont l'activité principale est la vente de thés, cafés et chocolats avec compléments attend son repreneur expérimenté ou non, pour pérenniser son développement. Le mobilier en présentoir et comptoir refait récemment par décorateur/menuisier vous donnera de suite le confort et le plaisir d'accueillir vos clients. Chiffre d'affaire en constante progression depuis plusieurs années. Emplacement de premier choix avec stationnement facile, très bonne visibilité pour la clientèle de passage et habitués. Fichier clients conséquent Produits de qualité avec des contrats exclusifs de commercialisations sans concurrence en périmètre. Marge Commerciale : 52% environ (voir plus comme pour les thés par exemple) Loyer mensuel : 625 euros (pas de charge, pas de Tva) Bail commercial renouvelé le 01/01/2023 !! Emplacement, active connue et reconnue, chiffre d'affaire en progression , loyer faible , autant d'ingrédients pour vous lancer dans l'entreprenariat ! UNE VISITE S'IMPOSE !!! Apport souhaité 30% MINIMUM , accompagnements et formations prévus. Honoraires d'agence à charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE

Publiée le 13/10/2023 - maj le 21/03/2024 - Réf. agence : 823 - Réf Superimmo : ANVXTMFCA

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Caractérisques

Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 4 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

30 m² - 1 pièce	Fenêtres double vitrage, en pvc

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Siren : 444554042 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 032 857 CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE