Vente divers 55 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Menton (06500)

Fonds de Commerce COIFFEUR HOMME (Droit au Bail possible) – Centre de Menton
! BAISSE DE PRIX CONSIDÉRABLE !
Ce fonds de commerce idéalement situé dans un quartier dynamique et fréquenté, offre une excellente rentabilité et une clientèle fidèle depuis près d'une décennie.
Caractéristiques principales :
Localisation : Centre-ville de Menton, à proximité immédiate des commerces et des flux piétons.
Surface : 30 m² bien agencés, comprenant une pièce principale, une réserve et une salle d'eau.
Loyer mensuel : 735 € charges comprises (35 € de charges).
Activité actuelle : Salon de coiffure, avec une solide réputation bâtie sur 30 ans d'expérience dans le métier.
Clientèle : Forte fidélisation, carnet de rendez-vous rempli sur 3 à 4 semaines d'avance, garantissant une activité stable tout au long de l'année.
Conditions du bail : Bail tout commerce (sauf restauration) avec des conditions attractives et un engagement à long terme.
Historique et état du local : En activité depuis 2015, local refait à neuf en 2018.
Équipements inclus : cumulus pour l'eau chaude, climatisation réversible, WC, et tout le matériel nécessaire pour continuer l'activité sans interruption.
Exploitation : Ouvert du lundi au vendredi, permettant une gestion flexible, avec des samedis et dimanches fermés et 2 à 3 semaines de congés annuels.
Potentiel de développement : Idéal pour un professionnel souhaitant diversifier son offre (barbier et coiffeur) ou conserver une activité de coiffure classique très prisée.
Situation financière : Aucune dette ni crédit à reprendre, possibilité de vente sous forme de parts sociales.
Points forts :
Local impeccable et prêt à l'emploi.
Clientèle fidèle et carnet de rendez-vous complet.
Idéal pour une reprise immédiate et pérenne ou changement d'activité (fleuriste/vente/bureau/agence, etc...)
Motif de la vente : Le propriétaire, coiffeur depuis 30 ans, souhaite se consacrer à de nouveaux projets.
› Prix hors honoraire fonds de commerce : 48 000 €
› Honoraires TTC fonds de commerce :8 000 €
› Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'ACQUÉREUR.
› Bien vendu libre de toute occupation
› Aucune procédure en cours
› MDB France
› Non-détention de fonds
› Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
› La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
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Prix de vente : 55 000 €	Prix au m² : 1 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

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