Vente divers 101 880 €

30 m²

1 pièce 1 p

Vars (05560)

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3 396 €/m²

Odalys Invest

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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS AVEC 7,35 % EXCELLENTE RENTABILITE LOCATIVE.
Loyer annuel actuel HT 7.487 € (soit 8.235 € TTC). En bail commercial meublé par tacite reconduction depuis le 30/09/2023 pour une durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 151
Procèdure en cours
Occupation propriétaire soit 1 semaine d'occupation en basse et moyenne saison.
Vars, au coeur du domaine skiable de la Forêt Blanche, est constitué de quatre hameaux : Saint Marcellin, Sainte Marie, SainteCatherine et Les Claux.
Nichée au coeur de superbes forêts de mélèzes, la station de Vars permet la pratique d'un ski de qualité grâce aux 185 km depistes du domaine de la Forêt Blanche. À Vars Sainte Marie, votre résidence skis aux pieds est idéalement située face à la piste olympique et à un télésiège. Vous séjournerez dans des appartements équipés et profiterez de l'espace aqualudique composéd'une piscine couverte chauffée avec bain à remous, d'un hammam et d'une salle de fitness.
A VENDRE : beau studio de 32m2 avec une belle terrasse de 25m2 au pied des pistes du domaine de la Forêt Blanche, casier à ski et Parking en sous-sol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 193 - Réf Superimmo : ANVXX9BAQ

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Caractérisques

Prix de vente : 101 880 €	Prix au m² : 3 396 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odalys-invest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

30 m² - 1 pièce	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 2011	Séjour de 16 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

384 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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