Vente divers 3 432 000 €

311,69 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Megève (74120)

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11 011 €/m²
1 Garage

Ravello Immobilier

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Description

Situé dans le charmant hameau du Villard, ce chalet offre une vue imprenable sur le village et le mont-Blanc. Niché dans un environnement préservé, il garantit calme et intimité au cœur de la nature.
Au rez-de-chaussée, l’espace de vie avec une cuisine ouverte donnant sur un séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois, et une terrasse aménagée idéale pour profiter des paysages environnants. Une chambre double avec salle de douche attenante complète cet étage, ainsi qu’un garage avec un local à skis et des toilettes invités.
Une mezzanine offre un couchage supplémentaire, et un espace détente comprenant un salon télévision et un coin jeux vient compléter cet étage.
Le sous-sol abrite une cave, une chaufferie et un atelier spacieux de plus de 125 m2. Cet espace ouvre des perspectives intéressantes pour aménager selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 167 - Réf Superimmo : ANVXX8N9R

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Caractérisques

Prix de vente : 3 432 000 €	Prix au m² : 11 011 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 132 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ravelloimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

311,69 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 918 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 2003
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 488 € / an

Maximum : 2 012 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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