Vente divers 5 050 000 €

314,93 m²

9 pièces 9 p

Paris 16ème (75116)

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16 035 €/m²
Chauffage collectif au gaz

Groupe George 5

06 74 78 90 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Avenue d'Iéna. Quartier Chaillot.
Situé au sein de l'élégant quartier de Chaillot, à quelques minutes à pieds de l'Arc de Triomphe et de la Place des Etats-Unis, au RDC d'un immeuble Haussmannien sécurisé de grand standing aux parties communes luxueuses de l'avenue Iéna, cet appartement, divisible, réunit tout le charme de l'ancien et de nombreux atouts.
Ce 325 m² au sol, 315 m² Loi Carrez, traversant, donnant sur une contre allée d'un côté et sur une jolie cours pavée et arborée de l'autre, est en parfait état.
Il offre de beaux volumes, avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4,20 m, parquet Point de Hongrie, moulures et cheminée.
Distribué en L, il se compose, pour sa partie sur rue, d'une magnifique galerie d'entrée et de 3 beaux espaces dont un avec mezzanine.
Sur la partie donnant sur la cour pavée, se trouvent 3 autres belles pièces, au calme et lumineuses.
48 m² en souplex offrent également un bel espace a exploiter en salle de réunion, de cinéma ou de gym par exemple.
Idéal pour une profession libérale, dont l'usage est autorisé par la copropriété, ce lieu a également l'atout d'être divisible grâce à ses trois entrées indépendantes exploitables.
1 cave en sous-sol et 2 annexes en RDC de 20 et 10 m² avec fenêtre et électricité complètent ce bien.
Gardien. Doubles fenêtres. Nombreux rangements. 9 pièces.
Division possible 190 et 125 m². Nous consulter pour les prix des biens divisés.
Agent commercial immobilier.
Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. de Paris 529446866
Carte transaction CPI 75012021000000631 délivrée par CCI Paris Ile de France
Caisse garantie financière 110000 ? LLOYDS INSURANCE COMPANY SA 8-10 rue Lamennais 75008 Paris - RCP LLOYDS INSURANCE COMPANY 8-10 rue Lamennais 75008 Paris
Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds en dehors des honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : GGV2368 - Réf Superimmo : ANVXX6OEO

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Caractérisques

Prix de vente : 5 050 000 €	Prix au m² : 16 035 € / m²
Charges prévisionnelles : 19 992 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.groupegeorge5.com/honoraires

314,93 m² - 9 pièces	Année de construction : 1905
Chauffage collectif au gaz	4 wc
Copropriété de 55 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 191 € / an

Maximum : 41 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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