Vente divers 27 000 €

31 m²

1 pièce 1 p

Tours (37000)

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871 €/m²

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Description

Situé de manière optimale au coeur de la ville historique de Tours, ce local commercial de 31m2, agrémenté d'une réserve de 3m2, est l'opportunité que vous attendiez pour donner vie à votre projet entrepreneurial. Niché au coeur de Tours, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, attirant l'attention des passants et des clients potentiels. Avec une surface généreuse d'environ 31m2, cet espace est idéal pour une variété d'activités commerciales. La réserve de 3m2 vous offre un espace de stockage supplémentaire pour optimiser l'efficacité de votre entreprise. Avec un loyer mensuel de seulement 635 euros et des charges minimes, cette opportunité est aussi financièrement avantageuse qu'elle est stratégiquement située. Bail 3/6/9 : Le bail en place offre une stabilité à long terme pour votre activité. Il convient à tous les types de commerce, à l'exception de la restauration et des activités bruyantes. Contactez Wolfensperger Florent au 06.26.85.68.54 RSAC 904320660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 695 euros.

Publiée le 22/09/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 295 - Réf Superimmo : ANVXTFCX3

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Caractérisques

Prix de vente : 27 000 €	Prix au m² : 871 € / m²
Charges prévisionnelles : 695 € / an	Taxe foncière : 480 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312303.pdf

31 m² - 1 pièce	Plain-pied
Année de construction : 1800	Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

171 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/12/2018.

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