Vente divers 679 000 €

325 m²

Rixheim (68170)

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2 089 €/m²
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2 garages - 9 parkings
Chauffage individuel au gaz

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Description

Rixheim, dans une zone artisanale et en bordure de forêt, découvrez cet ensemble immobilier comprenant des bureaux et un appartement de fonction; le tout aménageable selon votre activité professionnelle.
Le bâtiment se compose en plusieurs espaces distincts reliés par un superbe hall de réception:
- Au rez-de-chaussée: un appartement type F4/F5 de 130m² environ comprenant un grand espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte, trois chambres spacieuses et une grande salle de bain. L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation.
Un espace couvert aménageable de 64m² complète le rez-de-chaussée et pourrait devenir une surface habitable supplémentaire après quelques travaux. Possibilité d'y créer une piscine intérieure.
- Au premier étage: un espace professionnel de 167m² environ comprenant un grand espace bureaux en open-space avec de beaux volumes, quatre bureaux fermés et un WC indépendant. Une terrasse est accessible depuis l'étage.
- A l'extérieur, de nombreuses places de parking dont deux couvertes complètent ce bien situé sur un terrain de 12.58ares.
Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique avec un bâtiment bénéficiant de beaux volumes, d'une belle architecture et dont les surfaces sont adaptables selon vos besoins.
Les villes proches du bien sont: Riedisheim 68400; Mulhouse 68100; Habsheim 68440; Sierentz 68510.
Pour votre achat, contactez l'agence 'L'immobilier', sis 33, rue Acklin 68440 Landser, par téléphone au 09.70.19.31.71 ou par e-mail à l'adresse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 14/02/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VP068-LIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXUUWEQ

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Caractérisques

Prix de vente : 679 000 €	Prix au m² : 2 089 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marieimmo/157/vWfe2/honoraires_l_immobilier_octobre_2023_1.pdf

325 m²	2 garages - 9 parkings
Année de construction : 1998	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 854 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2022.

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